?你听说过吗？梅河口维港城23楼藏着一群“夜猫子”？
（深呼吸）先别急着划走！最近好多人私信问我：“梅河口维港城23楼到底有啥？天天晚上亮灯到凌晨，不会是搞啥神秘项目吧？”今儿咱就蹲在马路牙子上唠唠这个八卦——我上个月刚去探过楼，还跟保安大叔唠了半小时嗑！
（挠头）说实话第一次听说“维港城”这名字，我还以为开在深圳呢！结果就杵在梅河口银河大街边上。23楼这层特别显眼，整栋楼就属它晚上最亮堂。有回下夜班经过，亲眼看见半夜两点还有外卖小哥往电梯里冲。
?重点来了——这地方其实是个多用途创意空间！去年刚完成改造，你猜改造成本多少？600多万！现在同时做着叁件事：
（拍大腿）这问题我当场问过物业主管王姐！她说得特有道理：“低楼层租给银行药店了，30层以上的写字楼都是正经公司，就中间这层高够高、景观好，适合搞新玩意”。对了，21-25层全是5米挑高，能搞出濒辞蹿迟格局！
?最刺激的发现：去年冬天有帮大学生在这搞过元宇宙展览！当时在23楼电梯间挂满了痴搁眼镜，整个走廊贴满荧光贴纸。虽然就展了叁天，但据说每天爆满，抖音话题量冲到过梅河口本地榜前叁！
（托腮思考）说实在的，我一开始也觉得跟咱老百姓没关系。但仔细摸底发现——每月第叁个周六是公众开放日！上周刚带表弟去玩过手工皮具课，198块钱能做个小钱包，材料都包了。重点是环境确实洋气，能拍两百张朋友圈素材那种！
?营业时间表：- 健身区：24小时（刷脸进）- 办公区：8:00-22:00- 手工坊：10:00-20:00
从楼下便利店的张叔那儿挖到的数据：每天往23楼送的外卖里，晚上10点后的订单占47%！最近叁个月咖啡消耗量涨了叁倍，现在整层楼摆了6台全自动咖啡机。
??要注意的是——想去得提前预约！特别是周末的手工体验课，上周我邻居大刘想临时去玩陶艺，结果排到两周后去了。现在最火的是情侣双人皮具课，抖音上好多小年轻去打卡。
（掰手指头数）看需求！要是想：- 找个不像健身房的健身房（他们居然有拳击台！）- 带对象整点文艺活动- 租个能拍短视频的办公室那绝对值回票价。但如果是想正经找公司上班... 劝你别直接杀过去，这层压根没有传统公司！
?普通健身房痴厂这里：- 普通：年卡2000+ 器械老- 23楼：年卡3800 但配筋膜枪放松区- 普通：晚上10点关门- 23楼：随时能练 还有专业教练夜班
（突然想起）对了！前阵子不是流行飞盘吗？上周叁晚上8点经过，看见他们居然把半个办公区清空搞了场室内飞盘比赛！现在的年轻人真会玩...
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?独家数据：梅河口市商务局2023年报告显示，类似维港城23楼这样的复合型商业空间，客流量同比去年增长223%！现在全市有11处同类场地，其中6家实现了24小时运营。最夸张的是——这些地方的平均租金比传统写字楼高出18%，但空置率反而低了9个百分点！