（以下是人工模拟思考过程，非础滨生成）
哎哟喂！最近老有人在问：“彭山青龙街道到底有没有卖东西的啊？”（抓耳挠腮）这问题听着简单，仔细一想还真不好回答。今儿咱们就拎着板凳坐下，把这青龙街道的买卖门道摸个透！
（掏出小本本记录）昨儿刚碰到个老街坊王大爷，他神神秘秘跟我说：“你知道吗？青龙后街有套两居室挂出来叁天就卖出去了！”（一拍大腿）这地段现在可抢手着呢，新房均价都冲到6500-7500/㎡了，临街商铺更夸张，巴掌大的门面年租金能要价八万块。
不过别急着掏钱包！这里头的水可深了：（掰手指头数）1?? 新盘主要集中在湿地公园片区2?? 二手老房子基本在岷江路附近扎堆3?? 政府规划的商业区目前还像个大工地
（突然压低声音）悄悄跟你们说啊，前阵子有个开火锅店的李老板，图便宜租了新建商铺，结果周边人气起不来，半年亏了二十多万。这事儿给我敲了个警钟——地段选择比价格更重要！
（猛拍脑门）得嘞！刚开始我也纳闷，这么大的街道总不能光卖房子吧？跑腿转了叁天发现：这地方买东西就跟开盲盒似的！西边菜市场旁边扎堆的小超市，东边新小区楼下突然冒出来叁家连锁药店。
（掏出手机翻相册）给你们看个有趣的对照表：
| 类型 | 老城区 | 新开发区 ||------------|-------------------|------------------|| 买菜 | 凌晨五点的菜担子 | 二十四小时生鲜柜 || 日用品 | 堆到天花板的杂货铺 | 智能便利店 || 餐饮 | 三十年老面馆 | 网红奶茶店 |
（搓手）要我说啊，现在这地界儿正处于新老交替的当口，你要是想淘点稀奇古怪的老物件，就钻巷子里找；图方便省事的话，新小区底商足够应付日常。
（挠头）这事儿真得两说。我蹲点观察过半个月，发现个怪现象：同样是开水果店，老张头在巷子口摆个叁轮车，每天能卖两千多；隔壁装修得贼漂亮的水果专卖店，反而生意冷清。
（敲黑板）重点来了：? 流动摊贩比固定店铺更吃香? 五金店存活率高于服装店? 晚上九点后的烧烤摊是赚钱主力军
（一拍桌子）上周跟社区办事员唠嗑才知道，今年新开的36家店铺里，有28家都是社区团购自提点！这年头做生意啊，跟着政策风向标走准没错。
（神秘兮兮）这可是我喝了三杯茶才从规划局朋友那儿套出来的料：- 2023年青龙街道常住人口暴增43%- 地铁五号线延长段预计2025年通车- 在建中的超级市场占地等于六个足球场
（突然想起）对了！前几天路过看到有人挂出"旺铺急转"的牌子，仔细一打听才知道，原来是房东要跟着政府规划改行做仓储了。所以说啊，在这地界做生意，消息灵通比埋头苦干更重要。
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（抹了把汗）写到这儿突然想起来个事，前两个月菜市场门口卖糖油果子的王婆婆，光靠下午叁个小时摆摊，月入竟然比白领还高！你说这青龙街道有没有卖东西的？要我说啊，这里卖的不是商品，是咱老百姓的生存智慧！（突然愣住）等等，那卖糖油果子的推车算不算"卖的"？这问题好像又绕回来了...